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고정금리와 변동금리중 어느것이 유리한가요? 상환방식에 따라 상환액과 이자부담액에 차이가 발생하나요? 대출금을 연체하면 어떻게 되나요?
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금리방식
대출상품에 적용되는 금리가 계약기간 동안 변하지 않는 경우 고정금리, 변동되는 경우 변동금리
상환방식
“원리금균등분할상환”은 원금과 이자를 합해 매달 동일한 금액을 상환하는 방식
“원금균등분할상환”은 매달 일정한 원금과 함께 전월 잔액에 비례한 이자를 상환하는 방식
“만기일시상환”은 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 전부 상환하는 방식
대출부대비용
대출시 발생하는 인지세, 국민주택채권매입비용 등 각종 부대비용
중도상환수수료
대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 부담해야 하는 수수료

주의사항

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* 본 사이트에서는 최신정보 제공을 위해 노력하고 있으나, 금융회사의 상품별 이자율 등 거래조건이 수시로 변경되어 지연공시될 수 있으므로 거래전 반드시 해당 금융회사에 문의하시기 바랍니다.
* 월평균 상환액, 첫째달 또는 마지막달 상환액, 총대출비용은 금융상품 비교선택의 편의를 위해 산출한 금액이며, 전월취급 평균금리가 일정하게 유지된다는 가정하에 산출한 예시금액이므로 실제 상환금액과 차이가 발생함에 유의하시기 바랍니다.
* 대출신청자의 소득, 전세금액, 대출만기 등에 따라 대출가능금액, 대출금리가 달라질 수 있으므로 자세한 내용은 검색결과 ‘상세정보’를 반드시 확인하시고, 금융회사에 직접 문의하여 주시기 바랍니다.

전세자금대출 자주하는 질문

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고정금리와 변동금리중 어느것이 유리한가요?

※ 시장금리[기준금리]가 내려갈 것으로 예상하는 경우 변동금리가 유리합니다. 고정금리 상품의 대출금리는 그대로 유지되지만 변동금리 상품의 대출금리는 내려가기 때문입니다.
  
    하지만, 반대로 시장금리[기준금리]가 올라갈 것으로 예상된다면 고정금리를 선택하는 것이 좋습니다. 변동금리 상품의 대출금리는 올라가지만, 고정금리 상품은 기존 금리가 유지되기 때문입니다. 

 

전세자금대출 자주하는 질문

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상환방식에 따라 상환액과 이자부담액에 차이가 발생하나요?

* 대출상환방식에 따라 상환액 및 이자부담액이 달라질 수 있습니다.

  - 대출금리가 동일하다면 분할상환방식으로 대출을 받은 경우 만기일시상환방식의 대출에 비해 부담할총 이자가 적을 뿐만 아니라, 미리 원금을 조금씩 갚아나가기 때문에 만기일에 목돈(원금)을 한꺼번에 상환할 필요가 없습니다. 

  - 그러나, 분할상환방식을 선택하면 매달 이자뿐만 아니라 원금의 일부도 상환하여야 하므로 대출기간 중에는 부담이 더 크다는 점을 고려하여야 합니다.


* 대출상환방식의 종류는 다음과 같습니다.
 
  1) 만기일시상환방식 : 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식

  2) 분할상환방식 : 매달 이자와 함께 원금의 일부를 상환하는 방식
     - 원리금균등분할상환방식 : 원금과 이자를 합해 매달 동일한 금액을 상환
     - 원금균등분할상환방식 : 매달 일정한 액수의 원금과 함께 전월 잔액에 비례한 이자를 상환 (총 이자 비용은 가장 적지만, 대출실행 초기에 갚아야 할 금액은 가장 많음)

※ 예시) 대출금액 2천만원, 1년만기 연 5% 고정금리대출 가정시 이자금액 비교
예시) 대출금액 2천만원, 1년만기 연 5% 고정금리대출 가정시 이자금액 비교표
   * 원금(2천만원) + 이자(83,333원)

전세자금대출 자주하는 질문

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대출금을 연체하면 어떻게 되나요?

대출금을 연체하면 연체이자가 발생할 뿐만 아니라 신용등급이 하락하는 등 신용거래에 불이익이 발생할 수 있습니다.

 - (연체이자 발생) 이자를 납입하기로 한 날에 납입하지 않은 경우 일반적으로 그 다음날부터 1개월까지는 해당일에 납부했어야 할 원금과 이자에만 연체이자율이 적용됩니다. 그러나, 연체가 지속되면 기한의 이익이 상실되어 대출원금 전액을 상환해야 하는 동시에 잔여원금 전체에 
    연체이자율이 적용되므로 상환부담이 매우 커질 수 있습니다. 이는 금융업권별, 금융회사의 상품 종류별로 연체이자율 및 기한의 이익상실이 발생하는 시점 등이 다를 수 있으므로 정확한 내용은 반드시 해당 금융회사에 문의하시기 바랍니다.

 - (연체정보 등록 및 신용등급 하락) 대출금 연체시 해당 연체정보가 종합신용정보집중기관인 은행연합회와 신용평가회사에 제공되어 다른 금융회사와 공유될 수 있습니다. 이 경우 대출의 신용등급이 하락 할 수 있으며, 대출이나 신용카드발급 등 다양한 신용거래에 불이익이 발생할 수 있습니다.